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Coup de coeur

Ceyzériat (01250)

Belle Maison de Village au Mont July

Prix

du bien

219 000 €

réf : 7

01

Général

Découvrez cette magnifique maison de village, entièrement rénovée entre 2022 et 2024, nichée dans le paisible hameau du Mont July, sur les hauteurs de Ceyzériat. Vous serez charmé par son cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable et la proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, commerces, services médicaux, école, collège et restaurants.,À seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse et de l’autoroute,

Points forts du bien :

Rénovation récente et matériaux de qualité : Cette maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant charme et modernité.
Espaces de vie lumineux et chaleureux : La pièce de vie de 34 m², située au premier étage, offre un cadre convivial, idéal pour recevoir. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée et décorée avec des meubles en bois laqué, fait de cet espace un véritable cœur de la maison. Le sol est habillé d’un parquet GERFLOR garanti à vie, assurant durabilité et élégance.
Chambres spacieuses et confortables : La chambre principale de 15 m² dispose d’un dressing sur-mesure de 4 mètres, optimisant ainsi le rangement. À l’étage supérieur, une seconde chambre de 14 m² avec charpente apparente, ainsi qu’une troisième chambre ou bureau de 9,5 m², toutes deux avec de vastes rangements, vous offrent flexibilité et charme.
Deux salles d'eau modernes : La maison propose deux salles d’eau entièrement rénovées, équipées de douches spacieuses, meubles vasques, WC et nombreux rangements pour un confort optimal.
Dépendances pratiques et bien aménagées : Un garage isolé de 25 m² avec portes coulissantes et volet électrique, une buanderie/chaufferie de 11,5 m² isolée et une cave en pierres apparentes de 17 m² vous offrent de nombreux espaces de rangement supplémentaires.
Excellente performance énergétique : La maison est équipée d’une pompe à chaleur A+++, de fenêtres PVC double vitrage avec gaz xénon, et de volets roulants électriques avec moustiquaires, garantissant une isolation et une efficacité énergétique optimale.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant au pied du mont July, une habitation confortable et des prestations de qualité. N’attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien

Frais d'agence charge acquéreur .

Contact: Didier PERDRIX au 0637695451 ou par e mail:didier@revermont-immo-pro.fr

Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce de Bourg en Bresse RSAC N:450243332

02

Plus d'infos

Code postal

01250
Surface habitable (m²)

92 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

3
Vue

revermont

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

210 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,04 %
Taxe foncière annuelle

930 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Individuel
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

17

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

2
nombre de lots

2
Quote Part annuelle des charges

300 €

06

Bilan énergétique

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