Montagnat (01250)

Charmante Villa à Montagnat

Prix

du bien

420 000 €

réf : 1626

01

Général

Située à Montagnat, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse et une heure de Lyon, cette maison de 200 m² habitables offre un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Elle est implantée sur un grand terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.

La maison s’ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu’à un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, donnant directement sur une terrasse bien exposée (Sud-Ouest). Vous trouverez également une lingerie, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant devenir une salle de jeux, un bureau, une salle cinéma, un espace billard… Une suite parentale avec ses propres WC et sa salle de bains complète l’ensemble.

Le vrai atout de cette maison : son grand sous-sol !
Vaste, fonctionnel et extrêmement pratique, il comprend un grand garage, un large espace bricolage ainsi qu’une chaufferie équipée d’une douche. Que vous soyez bricoleur, amateur de rangement ou que vous ayez besoin de stocker matériel, motos, équipements sportifs… ce sous-sol répondra à toutes vos attentes. C’est un espace rare et très recherché.

Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central individuel au fioul avec radiateurs, complété par une cheminée à bois. Les fenêtres sont en double vitrage d’époque, la toiture et la façade sont en bon état. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. L’électricité fonctionne mais demandera une mise à jour.

Cette maison offre un fort potentiel : habitable immédiatement, elle peut être rafraîchie ou modernisée selon vos goûts. Avec sa belle surface, son grand terrain et son cadre paisible, elle saura séduire de nombreux profils d’acquéreurs.

Un bien rare à Montagnat, à visiter sans attendre !

Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle numéro CPI01012016000004190.

02

Plus d'infos

Code postal

01250
Surface habitable (m²)

200 m²
surface terrain

2 097 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

2
Vue

Verdure, Forêt

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

420 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Central, Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Loggia

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

4
Nombre de parking

4
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1976
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI
Terrain divisible

NON

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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