Exclusif

Bourg-en-Bresse (01000)

Villa à Bourg-en-Bresse

Prix

du bien

269 900 €

réf : 196738

01

Général

Dans un quartier calme, à deux pas de la gare, cette villa indépendante des années 60 séduit par ses 159 m² habitables sur deux niveaux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Son plus grand atout ? Un magnifique terrain arboré de 735 m², une vraie rareté en ville, offrant verdure, tranquillité et de belles ambiances tout au long de la journée. La maison se prête à plusieurs projets de vie : résidence familiale, ou habitation conjuguée à une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse en pierre d'Hauteville pouvant servir de bureau, une cuisine d'été ouverte sur le jardin, un salon-séjour lumineux avec baie vitrée et accès terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et une chaufferie.

À l'étage : un grand séjour avec balcon et poêle à bois-four, une cuisine équipée de 14,7 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau rénovée (douche à l'italienne, double vasque) et des WC indépendants.

Le parquet massif et la pierre d'Hauteville apportent charme et authenticité à l'ensemble.

Côté équipements : chaudière Frisquet, chauffage gaz de ville, radiateurs en fonte, menuiseries double vitrage aluminium, isolation extérieure sur la partie haute. Taxe foncière : 1 296 €. Possibilité de recréer un garage ou d'installer un carport, stationnement gratuit à proximité.

Les plus du bien : terrain rare en ville, maison non mitoyenne, quartier calme proche gare, dépendances pour stockage ou atelier, belle luminosité.

À proximité : gare SNCF, supermarché et zone commerciale de la Neuve à 5 minutes ; Lyon et Genève à environ 1h15 ; parc de Bouvent, lac, golf et forêt de Seillon à quelques minutes.

Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle CPI01012016000004190.

02

Plus d'infos

Code postal

01000
Surface habitable (m²)

159 m²
surface terrain

735 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

269 900 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cave

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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